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神奈川県横浜市戸塚区秋葉町のAI査定結果

前年価格
169,991 円/m²
561,955 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町の現在の推定地価は、平米単価で173,816円/m²、坪単価で574,599円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 169,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 161,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 232,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町字かふき174番25 169,000 167,000 +1.2% 224 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市戸塚区秋葉町字宮ノ谷253番31 184,000 182,000 +1.1% 418 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区上柏尾町字杉ノ下15番1外 168,000 162,000 +3.7% 542 南東 / 16.00m - / 角地 工業 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町字宮下418番1 139,000 138,000 +0.7% 714 北東 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区柏尾町字両谷1130番30 161,000 157,000 +2.5% 864 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区前田町518番12 232,000 223,000 +4.0% 873 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市戸塚区舞岡町字西根3693番6 167,000 163,000 +2.5% 1,044 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区名瀬町781番2 213,000 208,000 +2.4% 1,076 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市戸塚区上矢部町字中谷2079番8 145,000 138,000 +5.1% 1,078 南西 / 8.00m - / - 工業 / なし