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神奈川県横浜市旭区上川井町のAI査定結果

前年価格
135,019 円/m²
446,345 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区上川井町の現在の推定地価は、平米単価で135,957円/m²、坪単価で449,446円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 162,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 2,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区上川井町字細谷2696番19 150,000 150,000 0.0% 886 北東 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区川井本町11番25 149,000 149,000 0.0% 915 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区川井宿町82番 10,600 10,700 -0.9% 1,234 南東 / 2.70m - / - _ / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市緑区霧が丘4丁目14番17 194,000 191,000 +1.6% 1,902 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区三保町字大上2662番12 162,000 157,000 +3.2% 2,214 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市緑区霧が丘2丁目18番3 182,000 181,000 +0.6% 2,215 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市旭区笹野台3丁目191番6 207,000 200,000 +3.5% 2,377 北西 / 6.50m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市旭区金が谷1丁目795番33 169,000 167,000 +1.2% 2,406 北 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横浜市旭区今宿1丁目2414番58 175,000 173,000 +1.2% 2,429 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし