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神奈川県横浜市旭区上白根町のAI査定結果

前年価格
148,834 円/m²
492,015 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区上白根町の現在の推定地価は、平米単価で151,050円/m²、坪単価で499,338円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 162,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 219,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区上白根町字長坂719番7外 203,000 200,000 +1.5% 732 南東 / 22.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市旭区川井宿町82番 10,600 10,700 -0.9% 857 南東 / 2.70m - / - _ / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区都岡町65番34 142,000 142,000 0.0% 1,058 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区三保町字大上2662番12 162,000 157,000 +3.2% 1,172 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横浜市旭区上白根2丁目482番41 159,000 158,000 +0.6% 1,179 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市緑区森の台25番5 220,000 216,000 +1.9% 1,333 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区川井本町11番25 149,000 149,000 0.0% 1,435 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区寺山町字中原183番7 219,000 211,000 +3.8% 1,512 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 神奈川県 横浜市緑区中山6丁目796番101 174,000 172,000 +1.2% 1,603 北 / 4.70m - / - 低専1 / 準防
10 公示価格 神奈川県 横浜市旭区白根5丁目1454番82 168,000 166,000 +1.2% 1,613 南 / 5.00m - / - 低専1 / 準防