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神奈川県横浜市旭区中尾のAI査定結果

前年価格
189,375 円/m²
626,032 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区中尾の現在の推定地価は、平米単価で195,826円/m²、坪単価で647,359円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 213,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中尾1丁目46番8 172,000 169,000 +1.8% 226 北 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市旭区今宿2丁目2613番396 168,000 166,000 +1.2% 426 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区笹野台4丁目1番49 213,000 205,000 +3.9% 515 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘48番14 223,000 211,000 +5.7% 594 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘130番21 251,000 235,000 +6.8% 706 東 / 9.00m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘22番39 206,000 198,000 +4.0% 879 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市旭区金が谷1丁目795番33 169,000 167,000 +1.2% 907 北 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中沢1丁目56番95 196,000 190,000 +3.2% 985 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区今宿1丁目2414番58 176,000 174,000 +1.1% 995 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし