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神奈川県横浜市旭区今宿西町のAI査定結果

前年価格
179,609 円/m²
593,750 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区今宿西町の現在の推定地価は、平米単価で183,114円/m²、坪単価で605,335円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 219,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 223,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 1,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区今宿西町473番1 219,000 215,000 +1.9% 443 南西 / 12.00m - / 角地 住居2 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市旭区都岡町65番34 142,000 142,000 0.0% 757 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区今宿1丁目2414番58 175,000 173,000 +1.2% 855 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中沢1丁目56番95 196,000 190,000 +3.2% 1,204 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区川井本町11番25 149,000 149,000 0.0% 1,308 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市旭区白根5丁目1454番82 168,000 166,000 +1.2% 1,425 南 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区鶴ケ峰本町3丁目1001番2 223,000 209,000 +6.7% 1,428 北 / 4.00m - / - 低専1 / 準防