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神奈川県横浜市旭区今宿のAI査定結果

前年価格
190,224 円/m²
628,841 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区今宿の現在の推定地価は、平米単価で196,327円/m²、坪単価で649,016円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 213,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 251,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 264,000 円/m²
前年 251,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区今宿2丁目2613番396 168,000 166,000 +1.2% 66 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区笹野台4丁目1番49 213,000 205,000 +3.9% 462 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区金が谷1丁目795番33 169,000 167,000 +1.2% 525 北 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中尾1丁目46番8 172,000 169,000 +1.8% 564 北 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘130番21 251,000 235,000 +6.8% 927 東 / 9.00m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市旭区笹野台3丁目191番6 207,000 200,000 +3.5% 964 北西 / 6.50m - / - 低専1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘48番14 223,000 211,000 +5.7% 972 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区笹野台1丁目83番19 264,000 251,000 +5.2% 988 南東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防