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神奈川県横浜市旭区南希望が丘のAI査定結果

前年価格
228,552 円/m²
755,543 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区南希望が丘の現在の推定地価は、平米単価で240,685円/m²、坪単価で795,654円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 242,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 355,000 円/m²
前年 326,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 236,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 183,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 261,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘79番23 258,000 242,000 +6.6% 246 西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘102番13 355,000 326,000 +8.9% 530 北東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区さちが丘89番10 191,000 185,000 +3.2% 630 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市旭区南希望が丘133番11 200,000 197,000 +1.5% 693 東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市旭区中希望が丘22番39 206,000 198,000 +4.0% 706 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市旭区柏町80番7 236,000 227,000 +4.0% 711 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 横浜市旭区善部町42番12 183,000 181,000 +1.1% 789 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘48番14 223,000 211,000 +5.7% 925 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 神奈川県 横浜市旭区東希望が丘146番8外 261,000 245,000 +6.5% 974 北東 / 9.50m - / - 準工 / 準防