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神奈川県横浜市旭区柏町のAI査定結果

前年価格
273,109 円/m²
902,840 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市旭区柏町の現在の推定地価は、平米単価で286,206円/m²、坪単価で946,137円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 270,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 293,000 円/m²
前年 281,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 277,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 655,000 円/m²
前年 578,000 円/m²
前年比: +13.3%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市旭区柏町29番3 270,000 260,000 +3.8% 112 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 横浜市旭区柏町35番7 293,000 281,000 +4.3% 146 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市旭区万騎が原91番8 277,000 268,000 +3.4% 469 南西 / 4.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市旭区さちが丘163番19 260,000 246,000 +5.7% 767 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市旭区さちが丘89番10 191,000 185,000 +3.2% 839 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市旭区二俣川2丁目57番3 655,000 578,000 +13.3% 1,098 東 / 15.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市泉区緑園5丁目8番24 274,000 263,000 +4.2% 1,111 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし