神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷町の現在の推定地価は、平米単価で190,047円/m²、坪単価で628,256円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市栄区小山台２丁目２６５６番７１ | 179,000 | 176,000 | +1.7% | 170 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市栄区小菅ケ谷３丁目２５５５番２６ | 228,000 | 227,000 | +0.4% | 350 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市港南区日野南７丁目６２０３番８０ | 158,000 | 157,000 | +0.6% | 409 | ↑ | 北東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目２５４番５ | 185,000 | 178,000 | +3.9% | 599 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市栄区小山台１丁目２８０４番２８８ | 167,000 | 165,000 | +1.2% | 666 | ↑ | 東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 170,000 | 167,000 | +1.8% | 779 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目７９０番１外 | 213,000 | 206,000 | +3.4% | 802 | ↑ | 北西 / 22.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市栄区本郷台１丁目１３７０番１４ | 220,000 | 218,000 | +0.9% | 838 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市栄区本郷台４丁目２７０３番２８ | 191,000 | 189,000 | +1.1% | 908 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５ | 209,000 | 206,000 | +1.5% | 924 | ↑ | 西 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |