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神奈川県横浜市栄区長倉町のAI査定結果

前年価格
116,437 円/m²
384,916 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市栄区長倉町の現在の推定地価は、平米単価で119,220円/m²、坪単価で394,116円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 98,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 92,900 円/m²
前年 91,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市栄区野七里2丁目1627番21 100,000 98,500 +1.5% 357 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 横浜市栄区庄戸5丁目1400番197 92,900 91,600 +1.4% 426 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区釜利谷西5丁目2270番47 110,000 109,000 +0.9% 1,142 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市栄区上之町1087番353 140,000 134,000 +4.5% 1,157 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横浜市栄区犬山町1736番79 144,000 138,000 +4.3% 1,211 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市栄区桂台南1丁目2228番23 148,000 143,000 +3.5% 1,663 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区釜利谷西1丁目2610番34 141,000 140,000 +0.7% 1,833 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15 157,000 156,000 +0.6% 1,882 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市栄区尾月1803番66 135,000 129,000 +4.7% 1,897 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし