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神奈川県横浜市泉区中田東のAI査定結果

前年価格
233,403 円/m²
771,579 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市泉区中田東の現在の推定地価は、平米単価で241,377円/m²、坪単価で797,941円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 281,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 361,000 円/m²
前年 344,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 241,000 円/m²
前年 234,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 317,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市泉区白百合1丁目836番40 184,000 180,000 +2.2% 403 南 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市泉区中田東3丁目1858番29 281,000 269,000 +4.5% 404 南東 / 6.50m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市泉区中田東4丁目3347番7外 182,000 178,000 +2.2% 538 北東 / 5.80m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市泉区中田南3丁目1173番2 361,000 344,000 +4.9% 548 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市泉区西が岡3丁目15番16 204,000 201,000 +1.5% 681 南東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市泉区領家3丁目17番9 192,000 190,000 +1.1% 927 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 横浜市戸塚区鳥が丘34番9 215,000 208,000 +3.4% 928 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 横浜市泉区中田南1丁目1352番31 241,000 234,000 +3.0% 983 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市泉区中田東1丁目1415番1外 317,000 304,000 +4.3% 1,056 南西 / 22.00m - / - 準住居 / 準防