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神奈川県横浜市泉区中田町のAI査定結果

前年価格
230,719 円/m²
762,708 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市泉区中田町の現在の推定地価は、平米単価で238,401円/m²、坪単価で788,101円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 223,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 268,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 353,000 円/m²
前年 332,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 281,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 927 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 202,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市泉区西が岡1丁目22番9 223,000 220,000 +1.4% 452 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 横浜市泉区中田東4丁目3347番7外 182,000 178,000 +2.2% 506 北東 / 5.80m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市泉区弥生台60番13 260,000 253,000 +2.8% 611 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市泉区西が岡3丁目15番16 204,000 201,000 +1.5% 697 南東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横浜市泉区中田北1丁目2441番19 268,000 257,000 +4.3% 739 西 / 3.60m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市泉区弥生台13番4外 353,000 332,000 +6.3% 750 東 / 16.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市泉区新橋町字給田町614番5外 184,000 178,000 +3.4% 916 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市泉区中田東3丁目1858番29 281,000 269,000 +4.5% 927 南東 / 6.50m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横浜市泉区和泉中央北3丁目4199番14 211,000 202,000 +4.5% 1,110 北西 / 5.80m - / - 低専1 / なし