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神奈川県横浜市港北区篠原北のAI査定結果

前年価格
446,140 円/m²
1,474,843 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市港北区篠原北の現在の推定地価は、平米単価で459,372円/m²、坪単価で1,518,584円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 449,000 円/m²
前年 437,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 520,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 437,000 円/m²
前年 423,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 378,000 円/m²
前年 366,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 540,000 円/m²
前年 524,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 424,000 円/m²
前年 414,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 362,000 円/m²
前年 358,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 296,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 322,000 円/m²
前年 318,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原北2丁目2423番4 449,000 437,000 +2.7% 136 南 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原北2丁目2303番9 520,000 505,000 +3.0% 153 東 / 9.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市港北区錦が丘2358番4 437,000 423,000 +3.3% 277 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市港北区篠原北1丁目2502番34 378,000 366,000 +3.3% 308 西 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市港北区菊名6丁目735番外 540,000 524,000 +3.1% 372 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市港北区大豆戸町字塚田503番3外 424,000 414,000 +2.4% 681 北西 / 30.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原東3丁目1624番5 362,000 358,000 +1.1% 874 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55 296,000 289,000 +2.4% 929 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市港北区菊名3丁目165番47 322,000 318,000 +1.3% 936 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防