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神奈川県横浜市港北区篠原町のAI査定結果

前年価格
318,680 円/m²
1,053,487 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市港北区篠原町の現在の推定地価は、平米単価で323,488円/m²、坪単価で1,069,381円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 286,000 円/m²
前年 280,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 335,000 円/m²
前年 331,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 296,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 272,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 378,000 円/m²
前年 374,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 358,000 円/m²
前年 355,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 362,000 円/m²
前年 358,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 378,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原町字会下谷1074番29 286,000 280,000 +2.1% 66 東 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市港北区岸根町字山王山408番61 335,000 331,000 +1.2% 453 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55 296,000 289,000 +2.4% 559 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市港北区岸根町字山王山487番12 272,000 269,000 +1.1% 586 北東 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原東1丁目841番50 378,000 374,000 +1.1% 600 北西 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原西町30番34 358,000 355,000 +0.8% 767 東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 横浜市港北区篠原東3丁目1624番5 362,000 358,000 +1.1% 785 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市港北区篠原台町230番48 384,000 378,000 +1.6% 807 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし