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神奈川県横浜市港南区日野のAI査定結果

前年価格
193,790 円/m²
640,628 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市港南区日野の現在の推定地価は、平米単価で197,663円/m²、坪単価で653,431円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 187,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 317,000 円/m²
前年 307,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#7 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 306,000 円/m²
前年 301,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 207,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市港南区日野4丁目726番5 167,000 165,000 +1.2% 139 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 横浜市港南区野庭町字永作81番39 204,000 196,000 +4.1% 559 北東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市港南区日野7丁目1027番77外 167,000 166,000 +0.6% 611 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市港南区日野2丁目340番8 187,000 183,000 +2.2% 758 北東 / 5.60m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横浜市港南区日野1丁目1378番18 198,000 195,000 +1.5% 841 南東 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市港南区丸山台1丁目11番12 317,000 307,000 +3.3% 867 北西 / 15.00m - / - 近商 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市港南区日野中央2丁目1869番6 178,000 176,000 +1.1% 913 北東 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市港南区丸山台2丁目16番12 306,000 301,000 +1.7% 1,004 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 神奈川県 横浜市港南区上永谷1丁目5315番19 207,000 204,000 +1.5% 1,077 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし