神奈川県横浜市磯子区新森町の現在の推定地価は、平米単価で304,600円/m²、坪単価で1,006,941円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森１丁目２０３１番５ | 498,000 | 458,000 | +8.7% | 441 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森３丁目７０６番５ | 245,000 | 238,000 | +2.9% | 860 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子台１０８２番７ | 228,000 | 227,000 | +0.4% | 941 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子４丁目１０６２番１６外 | 232,000 | 220,000 | +5.5% | 978 | ↑ | 南東 / 7.30m | - / - | 低専2 / なし |
| 5 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区中原２丁目７７２番 | 380,000 | 345,000 | +10.1% | 1,100 | ↑ | 北東 / 28.90m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 6 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９ | 270,000 | 257,000 | +5.1% | 1,253 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区森６丁目２４３番６１ | 191,000 | 189,000 | +1.1% | 1,368 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子６丁目７８９番８外 | 180,000 | 179,000 | +0.6% | 1,381 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区新磯子町５番１外 | 168,000 | 149,000 | +12.8% | 1,400 | ↑ | 北東 / 15.50m | - / - | 工専 / なし |