神奈川県横浜市磯子区森が丘の現在の推定地価は、平米単価で284,662円/m²、坪単価で941,030円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９ | 208,000 | 204,000 | +2.0% | 146 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 202,000 | 194,000 | +4.1% | 553 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外 | 233,000 | 227,000 | +2.6% | 632 | ↑ | 南西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市港南区港南中央通１００４番６ | 410,000 | 380,000 | +7.9% | 725 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 5 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 284,000 | 270,000 | +5.2% | 736 | ↑ | 南 / 3.20m | - / 角地 | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５ | 754,000 | 697,000 | +8.2% | 812 | ↑ | 西 / 22.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市港南区港南５丁目２２７５番７ | 195,000 | 190,000 | +2.6% | 988 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森５丁目１２９７番１０外 | 187,000 | 184,000 | +1.6% | 1,029 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |