神奈川県横浜市磯子区森の現在の推定地価は、平米単価で270,688円/m²、坪単価で894,835円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森３丁目７０６番５ | 245,000 | 238,000 | +2.9% | 76 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区森６丁目２４３番６１ | 191,000 | 189,000 | +1.1% | 616 | ↑ | 北東 / 4.40m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区中原２丁目７７２番 | 380,000 | 345,000 | +10.1% | 776 | ↑ | 北東 / 28.90m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森５丁目１２９７番１０外 | 187,000 | 184,000 | +1.6% | 832 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区森１丁目２０３１番５ | 498,000 | 458,000 | +8.7% | 845 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区田中１丁目５６２番１１ | 172,000 | 168,000 | +2.4% | 1,080 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市港南区笹下３丁目４４７４番２外 | 214,000 | 209,000 | +2.4% | 1,129 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区杉田１丁目１３４番１３ | 408,000 | 381,000 | +7.1% | 1,185 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区杉田４丁目４３０番６ | 261,000 | 240,000 | +8.8% | 1,208 | ↑ | 北西 / 3.60m | - / - | 住居1 / 準防 |