神奈川県横浜市磯子区鳳町の現在の推定地価は、平米単価で318,688円/m²、坪単価で1,053,514円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区西町２８３番３外 | 383,000 | 353,000 | +8.5% | 343 | ↑ | 北 / 25.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 2 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区西町２８５番１３ | 497,000 | 452,000 | +10.0% | 483 | ↑ | 南 / 999.90m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 3 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区下町７５番３ | 249,000 | 240,000 | +3.8% | 595 | ↑ | 北 / 3.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区新磯子町５番１外 | 168,000 | 149,000 | +12.8% | 601 | ↑ | 北東 / 15.50m | - / - | 工専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区中浜町１１２番１４ | 215,000 | 213,000 | +0.9% | 630 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市磯子区久木町３４１番３ | 263,000 | 257,000 | +2.3% | 702 | ↑ | 南東 / 21.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 7 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市磯子区磯子２丁目１６８６番２２９ | 270,000 | 257,000 | +5.1% | 985 | ↑ | 北西 / 20.00m | - / 角地 | 近商 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市中区根岸町３丁目１３５番１外 | 305,000 | 298,000 | +2.3% | 1,093 | ↑ | 北 / 9.20m | - / - | 住居1 / 準防 |