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神奈川県横浜市神奈川区亀住町のAI査定結果

前年価格
375,009 円/m²
1,239,698 円/坪
9.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区亀住町の現在の推定地価は、平米単価で408,604円/m²、坪単価で1,350,758円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 470,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 295,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +12.4%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 331,000 円/m²
前年 315,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 735,000 円/m²
前年 660,000 円/m²
前年比: +11.4%
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 620,000 円/m²
前年 570,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 28.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 555,000 円/m²
前年 523,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 307,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区浦島町4番10 470,000 420,000 +11.9% 373 南東 / 40.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区白幡南町46番6 308,000 295,000 +4.4% 434 西 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 200,000 178,000 +12.4% 553 北東 / 11.00m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区白幡西町100番54 331,000 315,000 +5.1% 721 北 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外 735,000 660,000 +11.4% 781 北東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区東神奈川1丁目2番2外 620,000 570,000 +8.8% 846 北東 / 28.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口通127番4 555,000 523,000 +6.1% 988 西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町40番6 328,000 307,000 +6.8% 1,001 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防