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神奈川県横浜市神奈川区入江のAI査定結果

前年価格
361,275 円/m²
1,194,297 円/坪
13.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区入江の現在の推定地価は、平米単価で409,302円/m²、坪単価で1,353,065円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 397,000 円/m²
前年 374,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 405,000 円/m²
前年 365,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 363,000 円/m²
前年 342,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 555,000 円/m²
前年 523,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 560,000 円/m²
前年 500,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 470,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +12.4%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 284,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 338,000 円/m²
前年 318,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区入江1丁目20番4 397,000 374,000 +6.1% 104 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区新子安1丁目33番2外 405,000 365,000 +11.0% 454 北西 / 25.00m - / - 近商 / 防火
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区入江2丁目280番7 363,000 342,000 +6.1% 514 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口通127番4 555,000 523,000 +6.1% 551 西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区大口通137番6 560,000 500,000 +12.0% 609 西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区浦島町4番10 470,000 420,000 +11.9% 654 南東 / 40.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区守屋町1丁目1番14外 200,000 178,000 +12.4% 680 北東 / 11.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区神之木台15番18 284,000 0 - 755 北 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町40番6 338,000 318,000 +6.3% 922 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防