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神奈川県横浜市神奈川区大口仲町のAI査定結果

前年価格
406,447 円/m²
1,343,627 円/坪
7.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区大口仲町の現在の推定地価は、平米単価で438,193円/m²、坪単価で1,448,572円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 555,000 円/m²
前年 523,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 560,000 円/m²
前年 500,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 338,000 円/m²
前年 318,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 363,000 円/m²
前年 342,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 339,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 470,000 円/m²
前年 420,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 397,000 円/m²
前年 374,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 295,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口通127番4 555,000 523,000 +6.1% 201 西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区大口通137番6 560,000 500,000 +12.0% 309 西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町40番6 338,000 318,000 +6.3% 348 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区入江2丁目280番7 363,000 342,000 +6.1% 571 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区松見町1丁目20番1 339,000 323,000 +5.0% 631 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区浦島町4番10 470,000 420,000 +11.9% 639 南東 / 40.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区入江1丁目20番4 397,000 374,000 +6.1% 654 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区白幡南町46番6 308,000 295,000 +4.4% 810 西 / 5.50m - / - 2中専 / 準防