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神奈川県横浜市神奈川区大野町のAI査定結果

前年価格
4,094,306 円/m²
13,534,895 円/坪
5.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区大野町の現在の推定地価は、平米単価で4,333,321円/m²、坪単価で14,325,027円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,730,000 円/m²
前年 1,500,000 円/m²
前年比: +15.3%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 35.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 5,300,000 円/m²
前年 4,900,000 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 394,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 17,000,000 円/m²
前年 16,800,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 2,120,000 円/m²
前年 1,910,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 3,760,000 円/m²
前年 3,360,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 3,410,000 円/m²
前年 3,100,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 1,270,000 円/m²
前年 1,120,000 円/m²
前年比: +13.4%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区金港町6番14 1,730,000 1,500,000 +15.3% 297 南東 / 35.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町2丁目16番6 5,300,000 4,900,000 +8.2% 557 西 / 11.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区幸ケ谷7番6 425,000 394,000 +7.9% 584 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区南幸1丁目3番1 17,000,000 16,800,000 +1.2% 597 南西 / 999.90m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区鶴屋町2丁目20番2外 2,120,000 1,910,000 +11.0% 654 南 / 20.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市西区高島2丁目22番8 3,760,000 3,360,000 +11.9% 686 東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区みなとみらい4丁目4番7外 3,410,000 3,100,000 +10.0% 810 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 神奈川県 横浜市西区高島2丁目3番5 1,270,000 1,120,000 +13.4% 833 東 / 16.00m - / - 商業 / 防火