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神奈川県横浜市神奈川区片倉のAI査定結果

前年価格
320,385 円/m²
1,059,125 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区片倉の現在の推定地価は、平米単価で335,123円/m²、坪単価で1,107,846円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 375,000 円/m²
前年 360,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 340,000 円/m²
前年 324,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 312,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 302,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 343,000 円/m²
前年 322,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 317,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,084 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 301,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区片倉2丁目732番16 375,000 360,000 +4.2% 164 南東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区片倉2丁目724番115 340,000 324,000 +4.9% 186 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区神大寺3丁目943番78外 312,000 300,000 +4.0% 196 南東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区片倉5丁目430番8 302,000 292,000 +3.4% 795 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢上町43番9 343,000 322,000 +6.5% 907 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢下町29番288 317,000 300,000 +5.7% 1,084 南 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区三ツ沢南町70番1 343,000 323,000 +6.2% 1,316 北西 / 3.40m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋5丁目1063番28 301,000 290,000 +3.8% 1,377 東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防