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神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町のAI査定結果

前年価格
362,114 円/m²
1,197,072 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町の現在の推定地価は、平米単価で381,948円/m²、坪単価で1,262,639円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 331,000 円/m²
前年 315,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 318,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 295,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 328,000 円/m²
前年 307,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 667,000 円/m²
前年 635,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 560,000 円/m²
前年 510,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 555,000 円/m²
前年 523,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 384,000 円/m²
前年 378,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区白幡西町100番54 331,000 315,000 +5.1% 235 北 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区白幡上町200番22 318,000 304,000 +4.6% 396 北東 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区白幡南町46番6 308,000 295,000 +4.4% 443 西 / 5.50m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口仲町40番6 328,000 307,000 +6.8% 603 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋1丁目59番4外 667,000 635,000 +5.0% 750 北西 / 7.20m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区西神奈川3丁目17番2 560,000 510,000 +9.8% 800 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市神奈川区大口通127番4 555,000 523,000 +6.1% 912 西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市港北区篠原台町230番48 384,000 378,000 +1.6% 994 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし