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神奈川県横浜市緑区十日市場町のAI査定結果

前年価格
269,525 円/m²
890,992 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市緑区十日市場町の現在の推定地価は、平米単価で279,129円/m²、坪単価で922,739円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 417,000 円/m²
前年 396,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 287,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 256,000 円/m²
前年 246,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 330,000 円/m²
前年 315,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16 217,000 212,000 +2.4% 113 東 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区十日市場町803番1 417,000 396,000 +5.3% 676 東 / 6.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外 244,000 243,000 +0.4% 774 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区十日市場町874番28 287,000 275,000 +4.4% 780 南東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市緑区いぶき野40番8 256,000 246,000 +4.1% 806 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市緑区長津田6丁目1445番6 330,000 315,000 +4.8% 1,165 南 / 5.50m - / - 1中専 / 準防