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神奈川県横浜市西区浅間町のAI査定結果

前年価格
411,999 円/m²
1,361,981 円/坪
9.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市西区浅間町の現在の推定地価は、平米単価で452,333円/m²、坪単価で1,495,316円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 521,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 28 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 450,000 円/m²
前年 419,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 495,000 円/m²
前年 440,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 530,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +11.6%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 560,000 円/m²
前年 510,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 473,000 円/m²
前年 430,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 231,000 円/m²
前年 225,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区浅間町5丁目381番4 521,000 465,000 +12.0% 28 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横浜市保土ケ谷区天王町1丁目7番14 450,000 419,000 +7.4% 278 北東 / 11.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市西区浅間町3丁目177番1 495,000 440,000 +12.5% 427 南東 / 27.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 横浜市保土ケ谷区宮田町3丁目288番2 274,000 262,000 +4.6% 478 南西 / 5.00m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区浜松町30番外 530,000 475,000 +11.6% 542 南東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市西区岡野2丁目17番9 560,000 510,000 +9.8% 686 北西 / 10.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市西区浜松町108番 305,000 293,000 +4.1% 736 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区岡野2丁目8番22 473,000 430,000 +10.0% 759 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 横浜市西区浅間台38番22 231,000 225,000 +2.7% 799 南 / 4.00m - / - 低専1 / 準防