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神奈川県横浜市金沢区堀口のAI査定結果

前年価格
264,319 円/m²
873,782 円/坪
4.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市金沢区堀口の現在の推定地価は、平米単価で276,490円/m²、坪単価で914,015円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 92 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 413,000 円/m²
前年 383,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 303,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 192,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 206,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区堀口12番49 210,000 206,000 +1.9% 92 北東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市金沢区能見台通231番64外 413,000 383,000 +7.8% 218 南 / 11.00m - / 角地 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区能見台通231番115 303,000 292,000 +3.8% 341 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区長浜1丁目30番28 192,000 189,000 +1.6% 346 北東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市金沢区富岡西7丁目551番116 198,000 194,000 +2.1% 703 北西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区富岡東6丁目126番17 213,000 206,000 +3.4% 738 西 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区富岡西7丁目1587番5 240,000 226,000 +6.2% 840 西 / 4.00m - / - 低専1 / 準防