読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

神奈川県横浜市金沢区柳町のAI査定結果

前年価格
194,198 円/m²
641,976 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市金沢区柳町の現在の推定地価は、平米単価で202,117円/m²、坪単価で668,157円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 188,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 303,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区柳町10番7 220,000 208,000 +5.8% 114 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区六浦1丁目4847番42 230,000 215,000 +7.0% 217 東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市金沢区六浦4丁目3908番2 188,000 183,000 +2.7% 641 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区六浦東2丁目770番41 159,000 157,000 +1.3% 644 北 / 6.50m - / - 低専1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横須賀市追浜本町1丁目104番8 168,000 164,000 +2.4% 809 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区乙舳町42番4外 176,000 172,000 +2.3% 1,019 北東 / 4.40m - / - 低専1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横浜市金沢区六浦5丁目1697番17外 170,000 168,000 +1.2% 1,057 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 横須賀市追浜町3丁目1番9 303,000 300,000 +1.0% 1,198 東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横須賀市追浜東町3丁目53番12 184,000 179,000 +2.8% 1,220 北 / 18.00m - / - 近商 / 準防