神奈川県横浜市鶴見区菅沢町の現在の推定地価は、平米単価で381,270円/m²、坪単価で1,260,397円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区栄町通４丁目４４番２４ | 326,000 | 312,000 | +4.5% | 331 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区市場東中町１６１６番２ | 406,000 | 384,000 | +5.7% | 417 | ↑ | 北東 / 7.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番 | 475,000 | 440,000 | +8.0% | 483 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区市場東中町５１９番３ | 313,000 | 298,000 | +5.0% | 505 | ↑ | 北西 / 4.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 神奈川県 横浜市鶴見区平安町１丁目４８番９ | 322,000 | 312,000 | +3.2% | 565 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 神奈川県 川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 322,000 | 306,000 | +5.2% | 754 | ↑ | 南西 / 7.20m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５ | 650,000 | 600,000 | +8.3% | 872 | ↑ | 北西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 神奈川県 川崎市川崎区渡田山王町２６番３ | 428,000 | 395,000 | +8.4% | 913 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 防火 |
| 9 | 公示価格 | 神奈川県 川崎市川崎区池田２丁目１７２番９ | 398,000 | 381,000 | +4.5% | 932 | ↑ | 北西 / 7.20m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 神奈川県 横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外 | 312,000 | 304,000 | +2.6% | 973 | ↑ | 北 / 7.90m | - / - | 住居1 / 準防 |