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神奈川県横須賀市子安のAI査定結果

前年価格
117,133 円/m²
387,215 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市子安の現在の推定地価は、平米単価で122,357円/m²、坪単価で404,487円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 76,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 2,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 2,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 2,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横須賀市秋谷字仲里4452番4 128,000 121,000 +5.8% 901 南東 / 4.20m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横須賀市秋谷字仲里4572番3 126,000 122,000 +3.3% 1,086 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横須賀市芦名2丁目567番4 72,600 72,000 +0.8% 1,738 北東 / 3.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 三浦郡葉山町上山口字唐木作1463番9 77,000 76,500 +0.7% 1,769 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 神奈川県 三浦郡葉山町下山口字茅木山1160番10 146,000 135,000 +8.1% 2,019 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 三浦郡葉山町一色字日影681番5外 167,000 160,000 +4.4% 2,065 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 神奈川県 三浦郡葉山町一色字平松1316番15 171,000 163,000 +4.9% 2,650 南 / 6.20m - / - 低専1 / なし