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神奈川県横須賀市富士見町のAI査定結果

前年価格
150,732 円/m²
498,289 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で154,511円/m²、坪単価で510,779円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 169,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 222,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 96,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横須賀市田戸台14番4外 168,000 163,000 +3.1% 318 北 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横須賀市富士見町3丁目24番46 93,500 93,500 0.0% 588 北 / 3.40m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横須賀市三春町1丁目5番2 169,000 165,000 +2.4% 635 南西 / 5.00m - / - 準工 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安浦町1丁目21番4 194,000 187,000 +3.7% 648 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横須賀市公郷町6丁目20番51 112,000 111,000 +0.9% 803 北 / 7.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 横須賀市上町2丁目17番3 222,000 221,000 +0.5% 824 東 / 16.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横須賀市平成町2丁目7番2 157,000 146,000 +7.5% 895 南西 / 16.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 横須賀市佐野町2丁目23番3 96,000 96,000 0.0% 965 西 / 2.70m - / - 1中専 / 準防