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神奈川県横須賀市日の出町のAI査定結果

前年価格
310,083 円/m²
1,025,068 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市日の出町の現在の推定地価は、平米単価で324,804円/m²、坪単価で1,073,731円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 268,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 340,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 910,000 円/m²
前年 850,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 222,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 168,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横須賀市米が浜通2丁目5番41 268,000 262,000 +2.3% 239 北東 / 14.50m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横須賀市日の出町1丁目7番12 340,000 320,000 +6.3% 296 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安浦町1丁目21番4 194,000 187,000 +3.7% 607 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横須賀市深田台92番2 179,000 175,000 +2.3% 647 西 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横須賀市若松町2丁目1番3 910,000 850,000 +7.1% 691 北東 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
6 都道府県地価 神奈川県 横須賀市上町2丁目17番3 222,000 221,000 +0.5% 867 東 / 16.50m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 横須賀市田戸台14番4外 168,000 163,000 +3.1% 960 北 / 4.70m - / - 1中専 / 準防