読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

神奈川県横須賀市武のAI査定結果

前年価格
62,808 円/m²
207,629 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市武の現在の推定地価は、平米単価で63,517円/m²、坪単価で209,972円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 68 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 69,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 61,700 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横須賀市武5丁目1108番21 67,800 67,000 +1.2% 68 南 / 9.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横須賀市武1丁目1520番23 69,700 69,000 +1.0% 337 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市武3丁目3669番5 60,500 60,000 +0.8% 542 西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横須賀市林1丁目2210番10 69,500 68,500 +1.5% 974 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横須賀市太田和1丁目1447番54 66,500 65,000 +2.3% 1,206 西 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横須賀市長坂3丁目2050番4 42,300 42,300 0.0% 1,562 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 神奈川県 横須賀市須軽谷字天王谷937番1 43,800 43,800 0.0% 1,683 南 / 4.20m - / - _ / なし
8 公示価格 神奈川県 横須賀市荻野230番28 61,700 61,000 +1.1% 1,727 北西 / 6.20m - / - 低専1 / なし