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神奈川県横須賀市浦上台のAI査定結果

前年価格
127,596 円/m²
421,805 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市浦上台の現在の推定地価は、平米単価で129,491円/m²、坪単価で428,068円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 160,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横須賀市浦上台2丁目21番94 112,000 110,000 +1.8% 167 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横須賀市馬堀町3丁目30番20 122,000 121,000 +0.8% 285 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横須賀市浦賀3丁目4番42 120,000 118,000 +1.7% 423 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横須賀市桜が丘2丁目107番15外 156,000 155,000 +0.6% 444 南西 / 6.10m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横須賀市浦上台3丁目55番344 106,000 103,000 +2.9% 512 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横須賀市馬堀海岸3丁目15番2 178,000 173,000 +2.9% 605 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 横須賀市浦賀3丁目65番11外 160,000 160,000 0.0% 762 東 / 18.30m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 横須賀市桜が丘1丁目86番36 125,000 124,000 +0.8% 969 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし