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神奈川県横須賀市深田台のAI査定結果

前年価格
296,951 円/m²
981,655 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市深田台の現在の推定地価は、平米単価で311,595円/m²、坪単価で1,030,066円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 222,000 円/m²
前年 221,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 81,300 円/m²
前年 81,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 1.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 910,000 円/m²
前年 850,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 268,000 円/m²
前年 262,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 340,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 474 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 430,000 円/m²
前年 390,000 円/m²
前年比: +10.3%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横須賀市上町2丁目17番3 222,000 221,000 +0.5% 327 東 / 16.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横須賀市深田台92番2 179,000 175,000 +2.3% 387 西 / 3.50m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市上町1丁目72番14 81,300 81,300 0.0% 408 南 / 1.90m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横須賀市若松町2丁目1番3 910,000 850,000 +7.1% 424 北東 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 横須賀市米が浜通2丁目5番41 268,000 262,000 +2.3% 435 北東 / 14.50m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横須賀市日の出町1丁目7番12 340,000 320,000 +6.3% 474 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横須賀市大滝町2丁目12番1外 430,000 390,000 +10.3% 545 北西 / 14.50m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安浦町1丁目21番4 194,000 187,000 +3.7% 631 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横須賀市上町4丁目73番16 149,000 146,000 +2.1% 645 西 / 8.00m - / - 1中専 / 準防