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神奈川県横須賀市箱崎町のAI査定結果

前年価格
103,539 円/m²
342,279 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市箱崎町の現在の推定地価は、平米単価で105,513円/m²、坪単価で348,805円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 85,400 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 1,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横須賀市吉倉町1丁目23番7 100,000 100,000 0.0% 1,725 北西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安針台32番7 148,000 147,000 +0.7% 1,739 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 横須賀市長浦町5丁目77番5 96,200 96,200 0.0% 1,754 南東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 横須賀市船越町8丁目31番24 127,000 124,000 +2.4% 1,863 南 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 横須賀市田浦町1丁目63番2 103,000 103,000 0.0% 1,899 東 / 3.10m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横須賀市船越町1丁目284番2 85,400 81,000 +5.4% 1,921 北西 / 6.90m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 神奈川県 横須賀市夏島町2873番7 74,500 67,500 +10.4% 1,972 南 / 20.00m - / - 工専 / なし
8 公示価格 神奈川県 横須賀市浦郷町3丁目28番18 95,000 94,500 +0.5% 1,989 北東 / 3.60m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横須賀市船越町6丁目17番17 115,000 112,000 +2.7% 2,212 東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防