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神奈川県横須賀市舟倉のAI査定結果

前年価格
118,119 円/m²
390,476 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市舟倉の現在の推定地価は、平米単価で120,856円/m²、坪単価で399,525円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 79,800 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 100,000 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 91,500 円/m²
前年 88,800 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 414,000 円/m²
前年 409,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 横須賀市舟倉1丁目1313番8外 112,000 110,000 +1.8% 175 北東 / 4.30m - / - 準工 / なし
2 公示価格 神奈川県 横須賀市若宮台2005番 127,000 125,000 +1.6% 392 北西 / 4.40m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市内川1丁目313番1外 79,800 75,000 +6.4% 711 南西 / 20.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 神奈川県 横須賀市内川2丁目988番5 77,000 73,000 +5.5% 715 北 / 8.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 神奈川県 横須賀市佐原5丁目235番38 128,000 125,000 +2.4% 725 南 / 6.20m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 横須賀市浦賀5丁目42番70 100,000 97,500 +2.6% 986 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 横須賀市池田町2丁目19番15 105,000 104,000 +1.0% 994 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横須賀市光風台20番256 91,500 88,800 +3.0% 1,020 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 神奈川県 横須賀市久里浜4丁目603番6 414,000 409,000 +1.2% 1,038 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 神奈川県 横須賀市浦賀丘2丁目14番135 99,000 96,500 +2.6% 1,163 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし