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神奈川県横須賀市西逸見町のAI査定結果

前年価格
110,447 円/m²
365,113 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市西逸見町の現在の推定地価は、平米単価で111,292円/m²、坪単価で367,908円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横須賀市吉倉町1丁目23番7 100,000 100,000 0.0% 597 北西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横須賀市汐入町5丁目65番3 104,000 103,000 +1.0% 677 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市東逸見町3丁目14番26 113,000 112,000 +0.9% 813 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安針台32番7 148,000 147,000 +0.7% 814 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 横須賀市坂本町1丁目33番4 147,000 146,000 +0.7% 1,214 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横須賀市長浦町5丁目77番5 96,200 96,200 0.0% 1,289 南東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 横須賀市長浦町3丁目53番5 43,700 43,700 0.0% 1,347 南東 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 神奈川県 横須賀市池上7丁目36番4 116,000 112,000 +3.6% 1,416 北 / 6.20m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 神奈川県 横須賀市不入斗町3丁目57番2 118,000 117,000 +0.9% 1,576 南西 / 5.90m - / - 1中専 / 準防