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神奈川県横須賀市長浦町のAI査定結果

前年価格
105,204 円/m²
347,783 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横須賀市長浦町の現在の推定地価は、平米単価で105,867円/m²、坪単価で349,972円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 96,200 円/m²
前年 96,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 103,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 100,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 85,400 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横須賀市長浦町5丁目77番5 96,200 96,200 0.0% 158 南東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 横須賀市田浦町1丁目63番2 103,000 103,000 0.0% 383 東 / 3.10m - / - 1中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横須賀市安針台32番7 148,000 147,000 +0.7% 533 南東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 横須賀市吉倉町1丁目23番7 100,000 100,000 0.0% 776 北西 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横須賀市長浦町3丁目53番5 43,700 43,700 0.0% 1,095 南東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 神奈川県 横須賀市船越町1丁目284番2 85,400 81,000 +5.4% 1,256 北西 / 6.90m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 神奈川県 横須賀市港が丘2丁目5番202 141,000 137,000 +2.9% 1,489 北 / 6.20m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 横須賀市船越町2丁目15番6 127,000 127,000 0.0% 1,650 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防