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神奈川県海老名市今里のAI査定結果

前年価格
127,322 円/m²
420,901 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県海老名市今里の現在の推定地価は、平米単価で132,672円/m²、坪単価で438,586円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 145,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 991 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 海老名市今里2丁目408番16 144,000 139,000 +3.6% 373 西 / 5.10m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 海老名市社家3丁目974番1 105,000 101,000 +4.0% 495 南 / 7.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 海老名市中新田5丁目3262番 145,000 136,000 +6.6% 616 西 / 15.00m - / 角地 工業 / なし
4 公示価格 神奈川県 海老名市中新田3丁目2010番40 194,000 187,000 +3.7% 991 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 海老名市中河内字中道1230番4 64,500 63,000 +2.4% 1,155 西 / 8.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 神奈川県 海老名市杉久保北4丁目1716番7 130,000 126,000 +3.2% 1,346 南 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 海老名市社家6丁目26番2 137,000 133,000 +3.0% 1,500 東 / 5.50m - / - 住居1 / 準防