読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

神奈川県海老名市柏ケ谷のAI査定結果

前年価格
161,545 円/m²
534,032 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県海老名市柏ケ谷の現在の推定地価は、平米単価で168,653円/m²、坪単価で557,529円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 519 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 161,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,222 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 307,000 円/m²
前年 284,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 海老名市国分北3丁目4080番71 163,000 158,000 +3.2% 519 南 / 4.70m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 綾瀬市小園字北原1234番13 150,000 144,000 +4.2% 776 南西 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 綾瀬市寺尾北1丁目2241番14 176,000 168,000 +4.8% 798 南 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 海老名市上今泉6丁目279番11 167,000 160,000 +4.4% 907 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市寺尾西3丁目1122番20 127,000 124,000 +2.4% 1,094 東 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 綾瀬市寺尾北3丁目1663番90 161,000 153,000 +5.2% 1,131 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 海老名市柏ケ谷1丁目940番2 176,000 167,000 +5.4% 1,222 北西 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 海老名市国分南1丁目1956番1外 307,000 284,000 +8.1% 1,263 東 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 海老名市上今泉4丁目981番30 173,000 164,000 +5.5% 1,423 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防