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神奈川県海老名市河原口のAI査定結果

前年価格
205,087 円/m²
677,972 円/坪
9.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県海老名市河原口の現在の推定地価は、平米単価で225,269円/m²、坪単価で744,692円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 280,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 228,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 340,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,057 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 235,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 海老名市河原口3丁目143番5 205,000 198,000 +3.5% 261 東 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 海老名市河原口4丁目891番1外 218,000 211,000 +3.3% 442 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 神奈川県 海老名市河原口1丁目39番1外 240,000 228,000 +5.3% 597 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 厚木市東町2567番1 280,000 255,000 +9.8% 738 南 / 18.00m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 海老名市中新田2丁目200番2 228,000 215,000 +6.0% 861 南西 / 12.20m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 厚木市金田字佃1022番1 116,000 108,000 +7.4% 992 南 / 7.50m - / - 工専 / なし
7 公示価格 神奈川県 厚木市中町2丁目588番9外 340,000 312,000 +9.0% 1,011 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 厚木市松枝1丁目2180番1 198,000 0 - 1,057 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 海老名市上郷1丁目237番1外 235,000 218,000 +7.8% 1,170 南東 / 4.90m - / - 住居1 / 準防