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神奈川県相模原市中央区富士見のAI査定結果

前年価格
198,652 円/m²
656,701 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県相模原市中央区富士見の現在の推定地価は、平米単価で211,377円/m²、坪単価で698,766円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 219,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 225,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 230,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 255,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区相生1丁目1949番13 219,000 205,000 +6.8% 371 北西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 相模原市中央区富士見5丁目5318番17 200,000 192,000 +4.2% 497 南東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 神奈川県 相模原市中央区矢部4丁目101番1外 225,000 212,000 +6.1% 557 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 相模原市中央区千代田7丁目5066番9 189,000 177,000 +6.8% 569 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区弥栄2丁目6311番10 183,000 171,000 +7.0% 901 北東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区矢部1丁目19番6 230,000 220,000 +4.5% 906 北東 / 6.00m - / - 住居2 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区矢部2丁目148番1外 255,000 233,000 +9.4% 942 南西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 神奈川県 相模原市中央区高根2丁目1930番14 200,000 185,000 +8.1% 943 南西 / 6.00m - / - 低専1 / 準防