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神奈川県相模原市中央区田名のAI査定結果

前年価格
74,973 円/m²
247,845 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県相模原市中央区田名の現在の推定地価は、平米単価で75,890円/m²、坪単価で250,875円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 62 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 97,200 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区田名字椿森6055番4 76,000 76,000 0.0% 62 東 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字八丁8565番6外 72,000 71,600 +0.6% 587 南東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 相模原市中央区水郷田名3丁目236番3 68,500 68,500 0.0% 834 北西 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平4312番3 105,000 101,000 +4.0% 992 南東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字下小沢4667番4 43,800 43,800 0.0% 1,079 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚下6789番1 56,700 55,500 +2.2% 1,331 南西 / 6.50m - / - 工専 / なし
7 公示価格 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙一号2411番2 115,000 112,000 +2.7% 1,530 北西 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字四ッ谷3255番4 97,200 94,000 +3.4% 1,631 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防