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神奈川県相模原市緑区千木良のAI査定結果

前年価格
113,022 円/m²
373,626 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県相模原市緑区千木良の現在の推定地価は、平米単価で112,590円/m²、坪単価で372,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 38,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,300 円/m²
前年 75,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 768,000 円/m²
前年 772,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 690,000 円/m²
前年 690,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,700 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 相模原市緑区千木良字柳馬場431番1 29,900 30,000 -0.3% 805 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区小原字平野835番4 38,800 38,900 -0.3% 1,120 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区与瀬字稲原411番2外 60,500 60,800 -0.5% 1,820 南 / 11.00m - / 角地 商業 / なし
4 公示価格 神奈川県 相模原市緑区与瀬本町8番1 75,300 75,500 -0.3% 1,862 南西 / 12.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区千木良字東長尾11番2外 768,000 772,000 -0.5% 1,962 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区寸沢嵐字関口3136番14 30,200 30,200 0.0% 2,186 南西 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 東京都 八王子市裏高尾町1876番外 690,000 690,000 0.0% 3,479 _ / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区三ケ木字桜木312番1 50,700 50,700 0.0% 3,899 東 / 12.00m - / - 近商 / 準防