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神奈川県相模原市緑区原宿のAI査定結果

前年価格
139,637 円/m²
461,611 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県相模原市緑区原宿の現在の推定地価は、平米単価で148,104円/m²、坪単価で489,600円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 147,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 140 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区原宿5丁目1971番14 147,000 138,000 +6.5% 140 東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 神奈川県 相模原市緑区原宿2丁目2793番1 174,000 165,000 +5.5% 268 北 / 10.50m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区久保沢1丁目2058番4 152,000 140,000 +8.6% 307 北西 / 6.70m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 神奈川県 相模原市緑区久保沢1丁目2531番8 124,000 118,000 +5.1% 380 東 / 5.60m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 相模原市緑区原宿南2丁目20番3 148,000 142,000 +4.2% 487 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 相模原市緑区向原1丁目1798番16 123,000 118,000 +4.2% 526 北東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 神奈川県 相模原市緑区二本松3丁目1350番13 176,000 169,000 +4.1% 845 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 相模原市緑区町屋2丁目3319番1 122,000 116,000 +5.2% 922 西 / 5.40m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区川尻字小松4223番1 42,500 42,400 +0.2% 1,039 北東 / 4.50m - / - _ / なし