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神奈川県相模原市緑区田名のAI査定結果

前年価格
86,064 円/m²
284,509 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県相模原市緑区田名の現在の推定地価は、平米単価で89,241円/m²、坪単価で295,010円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 76,800 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,200 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字明八平3371番21 81,000 76,800 +5.5% 524 北西 / 8.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 神奈川県 相模原市緑区大島字曽根原2032番4 53,500 53,200 +0.6% 862 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 神奈川県 相模原市緑区大島字中ノ原2642番3 81,000 78,500 +3.2% 908 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字四ッ谷3255番4 97,200 94,000 +3.4% 1,002 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区上溝字乙五号4081番4 110,000 105,000 +4.8% 1,497 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 神奈川県 相模原市緑区下九沢字榎場1735番5 116,000 111,000 +4.5% 1,645 南東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区田名字石神平4312番3 107,000 103,000 +3.9% 1,680 南東 / 4.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 相模原市緑区下九沢字中宮1868番13 107,000 103,000 +3.9% 1,851 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区下九沢字合ノ山487番68 114,000 112,000 +1.8% 1,931 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防