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神奈川県秦野市丹沢寺山のAI査定結果

前年価格
32,010 円/m²
105,817 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市丹沢寺山の現在の推定地価は、平米単価で32,045円/m²、坪単価で105,935円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,330 円/m²
前年 1,330 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 62,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 72,200 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 6,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市蓑毛字餅畑765番3外 1,330 1,330 0.0% 3,601 北東 / 1.80m - / - _ / なし
2 公示価格 神奈川県 秦野市菩提字北石原428番3外 39,300 39,400 -0.3% 4,937 南西 / 10.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 神奈川県 秦野市羽根字葛和渕32番14 62,000 62,000 0.0% 5,482 北西 / 5.20m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 秦野市寺山字外清水490番1内 29,200 29,200 0.0% 5,509 西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 神奈川県 秦野市西田原字仲原166番3 60,300 60,300 0.0% 5,955 東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 秦野市三屋字出口43番19 72,200 71,600 +0.8% 6,457 北西 / 4.80m - / - 準工 / なし