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神奈川県秦野市今泉台のAI査定結果

前年価格
104,842 円/m²
346,584 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県秦野市今泉台の現在の推定地価は、平米単価で105,526円/m²、坪単価で348,846円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 90,900 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 86,000 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 194,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 150,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 秦野市今泉字峯ノ台944番11 90,900 90,500 +0.4% 203 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 秦野市今泉字諏訪下478番7 115,000 114,000 +0.9% 617 南 / 5.20m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 秦野市尾尻字八幡山450番74 86,000 85,500 +0.6% 710 北東 / 5.30m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 秦野市西大竹字宮ノ前6番1外 118,000 117,000 +0.9% 733 北 / 20.00m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 神奈川県 秦野市室町1075番27 102,000 101,000 +1.0% 1,018 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 秦野市本町2丁目2672番30 194,000 192,000 +1.0% 1,078 南西 / 10.50m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 秦野市平沢字下開戸1734番6 67,700 67,700 0.0% 1,149 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 神奈川県 秦野市本町1丁目2607番39 150,000 150,000 0.0% 1,191 北西 / 12.00m - / - 商業 / 防火